Mit den weltweiten Immobilien der Deka können Sie einen großen Beitrag zur Schaffung einer nachhaltigen Umwelt leisten. Mit Immobilienfonds der Deka können Sie Nachhaltigkeits­aspekte bei Ihrer Geldanlage berücksichtigen, Stabilität in Ihr Depot bringen und gleichzeitig die Chancen der weltweiten Immobilienmärkte nutzen.

• Immobilienfonds sind ein wichtiger Baustein in jeder Anlagestrategie – insbesondere für den langfristigen Aufbau von Vermögen.
• Ein professionelles Management und langfristige Mietverträge, die regelmäßig Einnahmen erzielen, sorgen für Planbarkeit und Zuverlässigkeit dieser Anlageklasse.
• Als Sachwertanlagen bieten Immobilien einen Inflationsschutz, denn Mieten und Kaufpreise passen sich der allgemeinen Preisentwicklung an.
• Moderne und qualitativ hochwertige Gebäude sichern neben der ausgewogenen Struktur die langjährige Stabilität Ihrer Anlage.

Vier gute Gründe, die Ihr Depot zum Wachsen bringen

1. Rendite­möglichkeiten
   Eine Vielzahl von Objekten unterschiedlicher Nutzungsarten auf fünf Kontinenten sorgen seit Jahrzehnten für eine stabile Wertentwicklung. Mit Immobilienfonds beteiligen Sie sich an spannenden Wachstumsmärkten und -Trends weltweit.
2. Stabilität
   Die hochwertigen Immobilien in den beliebtesten Investitions-Standorten weltweit unterliegen in der Regel deutlich geringeren Schwankungen als beispielsweise Aktien und funktionieren so als Stabilisator in Ihrem Depot. Deka Immobilien ist bereits seit über 50 Jahren vor Ort präsent und international vernetzt.
3. Nachhaltigkeit
   Bei der Auswahl und Bewirtschaftung der Immobilien werden auch ökologische Merkmale und die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) berücksichtigt.
   
4. Einfachheit
   Auch wenn die Deka in den spannendsten Lagen des Globus investiert – sich an einem offenen Immobilienfonds beteiligen und weltweit Eigentümerin oder Eigentümer werden, können Sie ganz einfach über die Sparkassen-Beratung vor Ort.

Diese Perspektiven bieten Ihnen Immobilien

• Weltweit steigt die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien
• Die Deka modernisiert für Sie permanent Gebäude sowie Portfolios – auch dadurch steigen Immobilienwerte
• Vermietete Objekte sind dank Mieteinnahmen rentabel
  
• Über einen Sparplan können Sie schon mit kleinen Beträgen einsteigen

Nachhaltiges Investment

Nachhaltigkeit wird nicht nur die Städte von morgen prägen, sondern ist bereits heute integraler Bestandteil bei der Planung von Gebäuden wie auch bei der Konzeption der Deka Fonds. Um die Qualität der Gebäude zu sichern, werden Nachhaltigkeitszertifikate eingesetzt. Und das hat Tradition. Zwei Drittel aller Immobilien, im Rahmen von Deka-Immobilienfonds, sind nachhaltig im Sinne höchster Umweltstandards – zum Beispiel nach den 17 Zielen für nachhaltige Entwicklung (SDG) der Vereinten Nationen ausgerichtet. Vom Bau mit klimaneutralen Baustoffen bis hin zum Betrieb mit erneuerbaren Energien oder smarten Energiemanagementsystemen – eine Vielzahl innovativer Konzepte spart CO2 und das kommt dem Ziel „Klimaneutralität“ ein ganzes Stück näher. Ein schöner Nebeneffekt ist, dass so auch die Nebenkosten entsprechend gesenkt werden können.

Wesentliche Chancen

• Chancen auf Erzielung attraktiver Rendite und laufender Erträge.
• Breite Risikostreuung der Liegenschaften über Länder, Standorte, Mieter und Nutzungsarten zur Verstetigung der Rendite.
• Bereits mit kleinen Beträgen besteht die Möglichkeit, flexibel in Immobilien zu investieren.

Wesentliche Risiken

• Immobilientypische Risiken können zu Minderungen der Immobilienwerte oder laufenden Erträge des Fonds führen (zum Beispiel Mietausfall, Vermietungs­quote).
• Zinsänderungsrisiko bei Liquiditäts­anlagen und fremd­finanzierten Immobilien.
• Restrisiko von Fremdwährungsverlusten bei Anlagen außerhalb der Euroländer trotz strategischer Absicherung.
• Beeinträchtigung der Rückgabe­möglichkeiten durch gesetzliche Fristen und Risiko der Rücknahme­aussetzung aufgrund nicht ausreichender Liquidität bei fort­laufendem Anteils­preisänderungs­risiko.
• Neue Erkenntnisse bezüglich nachhaltiger Aspekte können eventuell erst nachträglich berücksichtigt werden.